Diensten

Verenigde Huurdersorganisaties De Boog behartigd samen met de bij VH De Boog aangesloten huurdersverenigingen en bewonerscommissies de belangen van huurders van Intermaris in Hoorn en omstreken.

Totaal zijn dit ongeveer 10.000 huurwoningen.

VH de Boog heeft een samenwerkingsovereenkomst met Intermaris. Deze overeenkomst heeft als doel om de samenwerking, de communicatie en het overleg tussen de huurdersorganisaties en Intermaris zo goed mogelijk te laten verlopen. In de overeenkomst is vastgelegd over welke onderwerpen Intermaris en VH de Boog overleg voeren. De Wet op het Overleg Huurders Verhuurder (Overlegwet) vormt het vertrekpunt voor de samenwerking.

Binnen de organisatie van De Boog zijn actief:

Het bestuur Wordt gekozen tijdens de algemene ledenvergadering en bestuurt de vereniging.
De algemene ledenvergadering Alle leden van de aangesloten lidorganisaties

Wat doet VH De Boog:

Bemensing van ons kantoor

Advisering op het gebied van huren, wonen, renovatie en sloop-nieuwbouwprojecten aan leden

Op verzoek van leden brieven schrijven en het ontwikkelen van folders

Bijhouden van de bibliotheek die beschikbaar is voor onze leden

Kopieer- en printwerkzaamheden op verzoek van onze leden

Voorlichting en ondersteuning geven aan huurdersverenigingen of bewonerscommissies
Voorlichting en ondersteuning bieden bij het oprichten van een bewonerscommissie
Uitgeven van 6 nieuwsbrieven per jaar

Het organiseren van vergaderingen

1: Overleg met Intermaris over:

a: Algemeen

Renovatie
Verduurzaming (zonnepanelen, warmtenet, isolatie, binnenklimaat van de woning)
Onderhoud
Toewijzingsbeleid
Leefbaarheid
Sloop / nieuwbouw
Verkoop
Betaalbaarheid

Op deze punten kunnen wij advies aan de verhuurder uitbrengen, de verhuurder kan dit advies naast zich neer leggen, maar dient dit wel te motiveren.

Adviesaanvragen van Intermaris leggen wij voor aan de ledenraad, de leden van de ledenraad bestaan uit gekozen leden van bewonerscommissies/huurdersverenigingen.

b: Servicekosten

Als de verhuurder de servicekosten wil wijzigen, dan moeten zij daar toestemming voor vragen aan de huurders en de huurdersorganisatie, indien er geen toestemming wordt gegeven kan de verhuurder de servicekosten niet wijzigen.

c: Complexplanbesprekingen

Jaarlijks vinden er complexplanbesprekingen plaats tussen Intermaris, een afvaardiging van de in het complex aanwezige bewonerscomissie/huurdersvereniging en een afvaardiging van VH de Boog. Dit gaat over planmatig onderhoud, kwesties in en rondom het wooncomplex en leefbaarheid.

2: Overleg met Intermaris en Gemeente Hoorn:

Middels dit overleg stellen wij samen prestatieafspraken op voor een periode van 4 jaar en voor elk van de jaren binnen deze periode wordt er jaarlijks een zogenaamde "Jaarschijf" opgesteld, in de "Jaarschijf" wordt vastgelegd welk deel van de prestatieafspraken welke voor de komende 4 jaar zijn vastgelegd in het betreffende jaar op de planning staan.

Voor het vastleggen van de prestatieafspraken brengt Intermaris jaarlijks (in de maand juli) een zogenaamd bod uit, dit bod wordt door ons besproken met de ledenraad, de input welke wij uit dit overleg krijgen nemen wij mee in de besprekingen met Intermaris en de Gemeente Hoorn.

Sinds 2021 wordt er ook overleg gevoerd met de zorgpartijen over de prestatieafspraken.